부동산임대 1. 적용대상 주거용 건물의 전부 또는 일부를 임대차한 경우에 적용 ㆍ 사무실, 점포, 공장, 창고 등 비주거용 건물은 제외 ㆍ 등기하지 않은 전세계약 및 월세계약을 포함 ※ 건물의 일부(50%)가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 주거용 부분의 면적이 전체의 절반을 초과하면 전체에 대해 적용 2... 부동산 2010.05.25
부동산매매 1. 권리분석을 위한 각종 공적장부 확인 관련공부 분석내용 발급처 등기부등본 부동산의 권리관계(목적물 표시, 소유권, 소유권외 권리) 관할 등기소 국토이용계획확인원 부동산 공법상 제한(국토이용, 도시계획, 기타 용도) 시군구청 지적도(임야도) 지적 형태에 관한 사항 토지대장(임야대장) 면적, .. 부동산 2010.05.25
부동산가래비용 과 세금 1. 부동산 보유단계별 세금 항목 세금 내역 비고 부동산 취득시 취득세, 등록세, 교육세농어촌특별세 유상 취득이든 무상 취득이든 세금부과 부동산 보유시 재산세, 종합소득세 해당세금의 과세기준일 현재 등기부상 소유주가 부담 부동산 양도시 양도소득세 시세차익 없거나 증여ㆍ상속 등 기타 무.. 부동산 2010.05.25